Vente terrain constructible à Metz

Terrain sis au 3, rue Pierre Mouzin    -  57050 METZ 

Vends beau terrain constructible de environ 9,6 ares, rare sur Metz , proximité échangeur Metz Nord,  desservi par réseau des bus, commerces et écoles à proximité.
construction existante en très mauvais état.
Zone UI - Habitat individuel Rdc+1.
emprise au sol maxi : 172,8 m2 (soit possibilité de construction 345,6 m2 hors tout)
largeur de la parcelle 24 m, profondeur : 36 m
a surface du terrain est de 970 m2
le coefficient d’emprise au sol est de 30 % ce qui fait une surface au sol de 291 m2 de construction

on peut construire un R+1+ combles ce qui fait un coefficient de 1+1+0,6 (pour les combles) soit 2,6

donc on peut construire une construction de 2,6 * 291 = 750 m2 habitable

le terrain est divisible en 2, en 3 ou en 4  ( on peut faire une bande de 4 appartements)

hauteur sous égout : 6m

implantation soit en limite séparative, soit à 4 m


donc si l’on fait 2 appartements : surface de 750/2 : 375 m2
si l’on fait 3 appartements : surface de 750/3= 250m2
si l’on fait 4 appartements : surface de 750/4=187,50 m2

tous les réseaux sont existant EDF, Eau, Telephone hormis le tout à l'égout
(voir avec les services techniques de la ville de Metz)

Prix : 170.000 euros
Terrain sis au 3, rue Pierre Mouzin 57050 METZ   ( parcelle n° 164 au cadastre)
Tel : 06 67 27 56 81

le prix de ce terrain est de 245.000 euros selon les services techniques et agences immobilières
- démolition 25.000 euros ( maxi)
- tout à l’égout 50.000 euros ( maxi)
soit  170.000 euros au minimum. selon les services techniques.